Zelené budovy sa pomaly ale iste presadzujú

O tom, či sú zelené budovy ešte stále novou témou alebo sa čoraz viac zapracovávajú do pripravovaných stavebných projektov, teda začínajú sa skutočne dostávať do popredia záujmu investorov, sme hovorili s Erikom Štefanovičom, konateľom projektantsko-manažérskej skupiny DELTA v Bratislave, ktorá aktívne rozlišuje a postupne zaraďuje do svojich princípov projektovej prípravy stavebných projektov tzv. princíp green line.

Úsporná prevádzka budovy a zodpovedný prístup k životnému prostrediu sú pojmy, ktoré sa udomácňujú konečne aj v česko-slovenskom stavebnom priemysle. Čo pre Vás osobne presne znamená spojenie trvalo udržateľná výstavba?

My v Delte pod udržateľnou výstavbou nerozumieme len optimalizáciu budovy vzhľadom na ekologické aspekty alebo efektívnosť využitia energií. Sme presvedčení, že je potrebné sa zamerať na optimalizáciu a prepojenie funkčných ekologických, ekonomických, ale aj sociálnych aspektov – predovšetkým s ohľadom na celý životný cyklus budovy. Udržateľná výstavba neznamená v praxi teda len to, že budovu pripravíme investorovi na základe jeho požiadaviek na mieru a alebo sa zameriame len na zníženie zriaďovacích nákladov na prípravu a výstavbu objektu. Udržateľná výstavba pre nás znamená, že sa viac zameriame na budúcnosť. K tomu patrí zabezpečenie požiadaviek investora, ktoré by mohli napríklad ukázať, že prestavba by mohla byť vhodnejšia ako pôvodne plánovaná novostavba. Treba preto už dnes zohľadniť tie požiadavky na využitie stavby, ktoré sa môžu objaviť za desať či dvadsať rokov, a tak bude možné budovu ľahšie v budúcnosti funkčne a flexibilne prestavať, aby bola zmena pôvodného užívania čo najľahšie realizovateľná. Udržateľnosť pre nás tiež znamená, že veľký dôraz sa kladie na komfort pre užívateľa (svetelný, akustický, teplotný), ktorý nepadne za obeť architektonickej kreativite. Samozrejme, nemožno opomenúť ani materiály, ktoré pri asanácii budovy čo najmenej zaťažia životné prostredie, atď.

Podľa názoru niektorých odborníkov je dnes už trvalo udržateľná výstavba nevyhnutnosťou. Je rozdiel v dosahovaní štandardu takýchto budov v závislosti od ich účelu (bytové domy, administratívne budovy, rodinné domy)?

V zásade je dôležité pre každý typ budovy postupovať s ohľadom na celý jej životný cyklus. Účinnosť niektorých opatrení sa znásobuje v závislosti na veľkosti projektu. Správanie užívateľov je tiež napríklad odlišné podľa toho, na aký účel sa budova bude využívať, čo sa napríklad vzťahuje na zásobovanie vodou alebo energiami. Energeticky efektívny a ekologicky prijateľný spôsob výstavby teda úzko súvisí s používanými materiálmi, ale aj architektúrou, formou budovy, veľkosťou okien atď. A všetky tieto aspekty majú rôznu prioritu vzhľadom na typ budovy.

Možno vypozorovať zmenu v dopyte potenciálnych investorov či nájomcov po zelených budovách?

Zelené budovy sú v SR stále ešte relatívne novou témou, napriek tomu je ich vplyv na samotný obchod s realitami citeľný. Niektorí kupujúci už považujú certifikáciu budovy za dôležitú, veľakrát aj nutnú súčasť vyhodnocovania budúcej investície. Tento vzorec rokovania možno vypozorovať najmä u veľkých nadnárodných korporácií, pre ktoré sa čím ďalej, tým častejšie stáva prenájom kancelárií v “zelených budovách” súčasťou ich firemnej kultúry a tiež napríklad bonusom pre zamestnancov.

Posledná otázka. Ste zakladateľom “Green Building Council” na Ukrajine, kde máte pobočku a tiež spoluzakladateľom Rady pre zelenú výstavbu na Slovensku aj v Rakúsku, kde takisto pôsobíte. Čo Vás k tomu viedlo?

Zodpovednosť. Cítime zodpovednosť a premýšľame o budúcom správnom smere v stavebníctve. Cítime sa zodpovední za to, aký odkaz či pamiatku tú budúcim generáciám zanecháme. Aj naša spoločnosť sa snaží prispieť k zníženiu tzv. ekologickej stopy. Zachovať životné prostredie ďalším generáciám v čo najmenej pozmenenej podobe. Preto sa usilujeme o podporu tohto typu projektov, snažíme sa informovať verejnosť a tiež investorov o nových možnostiach vo výstavbe a prinášať inovatívne riešenie, ktoré bude nielen funkčné, ale aj “priateľské” voči prírode. Aj preto sme zaradili oblasť trvalo udržateľnej výstavby do našich štandardných služieb, či už sa jedná o energetický audit existujúcich budov, energetickú optimalizáciu projektovej dokumentácie v akejkoľvek fáze projektu a samozrejme výstavbu trvalo udržateľných budov vrátane zaistenia potrebné certifikácie.

Sex Cam